浙江工商大学学报

2020, No.164(05) 17-25

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《民法典》中物业服务人的管理权限
Management Authority of Estate Service Provider in Civil Code

于飞;

摘要(Abstract):

物业服务人系提供服务,但其又有一定的管理权限,这看似矛盾的现象需要一个妥当的解释,以厘清我国物业制度的基本架构。业主基于建筑物区分所有权中的成员权,可以为物的管理和人的管理,这是业主的物业管理。业主将物的管理中对共有部分的保存、维护内容,通过合同委托给物业服务人为之,这是物业服务人基于合同的物业服务。基于业主在人的管理上的天然不便,业主亦可将人的管理内容委托授权给物业服务人,从而形成物业服务人的管理权限。为避免必要的对人管理委托授权出现缺失,该委托授权有法定与约定两种类型。

关键词(KeyWords): 物业服务人;管理权限;物业管理

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家社会科学基金重大研究专项“推进诚信建设法制化研究”(18VSJ083);国家社会科学基金重点项目“法学方法论视角下民法基本原则的司法适用研究”(17AFX019)

作者(Author): 于飞;

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DOI: 10.14134/j.cnki.cn33-1337/c.2020.05.002

参考文献(References):

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