浙江工商大学学报

2021, No.167(02) 94-106

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房价上涨的途径——财政、人口与预期的再验证
Effective Way to Stabilize Housing Prices:Revalidation of Finance,Population,and Expectations

施昱年;王洁;叶剑平;

摘要(Abstract):

在国家"六稳""六保"的政策目标下,稳定房价具有较大现实意义。基于中国267个地级市2006—2018年的面板数据,通过联立方程模型实证研究地方财政支出、人口迁移以及预期对房价的影响。结果显示,市场对房价上涨的预期是推升房价上涨的主要因素,此外,全国层面的房价受到地方财政支出资本化的正向作用,东、中部地区房价受到人口迁移数量的显著影响,西部地区房价受到第三产业占比的支撑。因此,稳定房价的关键途径是维持购房者的市场信心,确保人口流入有助稳定东、中部地区房价,确保第三产业发展则是稳定西部房价的重要途径。

关键词(KeyWords): 房价;人口迁移;地方财政支出;预期

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资助)项目“人口迁移、房价收入比与城市产业结构:基于地方财政支出、产业结构升级、经济收敛的研究”(18XNB007)

作者(Author): 施昱年;王洁;叶剑平;

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DOI: 10.14134/j.cnki.cn33-1337/c.2021.02.009

参考文献(References):

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